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葡萄牙移民投资度假村房产的注意事项

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如果您决定投资移民到葡萄牙,并且在度旅游度假村中购买公寓或者别墅作为投资房产的话,下面这个文章您必须要看,您需要了解葡萄牙移民投资度假村房产过程中所涉及的细节问题,以及房子后续管理的情况,以便您投资顺利。

首先,什么是旅游度假村呢?

旅游度假村提供有偿住宿服务。根据不同的结构、设施和服务水平,它们分为不同的等级(星级)。

旅游度假村里面的房产可能是独立的,属于不同的所有者。旅游度假村房产类型分为房间、套房、公寓或者别墅。

其次,很多人会问康贵国际移民的顾问,在旅游度假村中买房子有什么好处呢?

在旅游度假村中买房子,您能够享受一系列的酒店式服务及其他服务,,您的房产及相关公共区域可以得到良好的维护保养,这样您就能更轻松愉快地持有和享用您的房产。

再者,什么样的度假村中的住房或地皮是可以购买的?

任何提供公寓或别墅类住宅的度假村房产项目。

- 有度假村建设运营许可证,并在有效期内。这项服务由该度假村所在地的市议会(Camara Municipal)提供;

- 他们持有有效的共同物业地契(需在土地登记处及葡萄牙旅游局登记)

什么是共同物业地契?

共同物业地契是在度假村里拥有不同的所有者时,对度假村的管理进行规定的文件。这份文件还定义了产权所有人的权利和义务以及常规费用,以便这些费用能够共享,而社区的管理也能得到规范。这份文件必须通过,否则不能订立任何旅游度假村独立单元的购买协议。

- 一份获得通过并登记的共同物业地契复印件。

- 将所涉及住宅单元进行商业化运作的授权合约复印件。

- 按照房产占度假村共同物业地契的份额所计算的分期付款计划的第一年预计缴纳的费用清单。

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